1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
79.7万円/㎡
前年比+17.3%
八王子市
35.0万円/㎡
前年比+28.9%
秀和第1八王子レジデンス
東京都八王子市明神町四丁目
京王線 / 京王八王子駅 徒歩2分
1982年築 / 14階建 / 106戸 / SRC造
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価格偏差値
38.4
割高
推定相場価格より12.9%割高
相場
3,171万円
43.0万円/㎡
2,116
2,819
3,522
4,225
AI査定結果
推定相場価格
3,171万円
43.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,819万円〜3,522万円
38.2万円/㎡〜47.7万円/㎡
推定賃料
13.6万円
0.18万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2025年6月11日
秀和第1八王子レジデンス
3,580万円（48.5万円/㎡）/ 9階 / 73.8㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は41.01万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.3%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/09 | 3,580万円 | 48.5万円 | 9階 | 73.8㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/06/08 | 3,580万円 | 48.5万円 | 9階 | 73.8㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2025/06/07 | 3,598万円 | 49.2万円 | 9階 | 73.2㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2025/06/03 | 3,598万円 | 49.2万円 | 8階 | 73.2㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/09/09 | 2,380万円 | 32.2万円 | 5階 | 73.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/20 | 2,480万円 | 33.6万円 | 5階 | 73.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/09/22 | 3,290万円 | 44.6万円 | 8階 | 73.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/08/31 | 3,390万円 | 45.9万円 | 8階 | 73.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/04/25 | 3,390万円 | 45.9万円 | 8階 | 73.8㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2022/04/21 | 3,390万円 | 45.9万円 | 8階 | 73.8㎡ | 2SLDK | - |
| 2022/01/28 | 2,480万円 | 33.6万円 | 8階 | 73.8㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2021/07/24 | 2,280万円 | 31.4万円 | 6階 | 72.63㎡ | 3LDK | 東 |
| 2021/06/26 | 2,480万円 | 34.1万円 | 6階 | 72.63㎡ | 3LDK | 東 |
| 2020/12/04 | 2,050万円 | 31.4万円 | 5階 | 65.27㎡ | 2LDK+納戸× | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は40.39万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/09 | 秀和第1八王子レジデンス 八王子市明神町四丁目 | 京王八王子駅2分 | 3,580万円 | 48.5万円 | 73.8㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 南西 | 1982年 | 106戸 | SRC |
| 2024/01/06 | 秀和第2八王子レジデンス 八王子市明神町四丁目 | 京王八王子駅2分 | 2,480万円 | 41.8万円 | 59.29㎡ | 3DK | 11階 / 14階建 | 南西 | 1982年 | 79戸 | SRC |
| 2025/01/15 | ストーク八王子 八王子市明神町四丁目 | 京王八王子駅3分 | 3,280万円 | 47.3万円 | 69.3㎡ | 3LDK | 6階 / 13階建 | 北西 | 1982年 | 98戸 | SRC |
| 2024/01/25 | ユニハイム八王子 八王子市元横山町二丁目 | 八王子駅11分 | 2,280万円 | 37.3万円 | 61.09㎡ | 2LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 1979年 | 60戸 | SRC |
| 2025/02/16 | クレール八王子 八王子市八幡町 | 八王子駅17分 | 2,580万円 | 40.0万円 | 64.58㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | 西 | 1981年 | 98戸 | SRC |
| 2025/01/27 | ルネ八王子 八王子市八幡町 | 西八王子駅17分 | 2,799万円 | 37.9万円 | 73.93㎡ | 3LDK | 4階 / 13階建 | 東 | 1987年 | 66戸 | SRC |
| 2025/06/02 | グリーンパーク西八王子 八王子市追分町 | 西八王子駅11分 | 2,980万円 | 41.0万円 | 72.6㎡ | 3LDK | 10階 / 13階建 | 西 | 1987年 | 66戸 | SRC |
| 2022/01/20 | サンコーポ八王子 八王子市追分町 | 西八王子駅10分 | 2,480万円 | 37.4万円 | 66.29㎡ | 2LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 1981年 | 62戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で17.3%上昇、八王子市では28.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.5万円）は八王子市の平均と比較して38.6%割高です。
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